Expertise locale. Évaluation gratuite. Résultats concrets.
Vendre une propriété est l’une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Mon rôle est de vous accompagner à chaque étape pour maximiser votre retour sur investissement, minimiser le stress et conclure la vente dans les meilleurs délais.
Avec une connaissance approfondie du marché montréalais et de ses environs, je sais exactement comment positionner votre propriété pour attirer les bons acheteurs au bon prix.
Analyse complète de votre propriété et du marché local pour établir le prix juste.
Mise en valeur, photos professionnelles et création de la fiche de présentation.
Diffusion sur Centris, MLS, réseaux sociaux et réseau d'acheteurs qualifiés.
Gestion des offres et contre-offres pour obtenir les meilleures conditions.
Coordination avec le notaire et suivi jusqu'au transfert final.
Le délai moyen varie entre 30 et 60 jours selon le quartier, le type de propriété et les conditions du marché. Avec une stratégie de prix bien calibrée et une mise en marché efficace, il est possible de recevoir des offres dès les premières semaines. Je vous fournis une analyse de marché précise lors de notre première rencontre.
En tant que vendeur au Québec, les principaux frais incluent la commission du courtier immobilier (habituellement entre 4% et 6% du prix de vente), les frais de notaire pour la quittance hypothécaire, et potentiellement un certificat de localisation à jour si le vôtre date de plus de 5 ans. Lors de notre rencontre, je vous remets une estimation complète et transparente de tous les coûts.
Pas nécessairement. Certaines rénovations peuvent augmenter la valeur perçue et justifier un prix plus élevé, mais d’autres n’offrent pas un bon retour sur investissement. Je vous conseille sur les améliorations à haute valeur ajoutée (peinture, déclutter, petites réparations visibles) versus celles qu’il vaut mieux laisser à l’acheteur. L’objectif est de maximiser votre profit net, pas les coûts.
Le prix est établi grâce à une Évaluation Comparative du Marché (ECM) — une analyse détaillée des propriétés comparables vendues récemment dans votre secteur, combinée à l’état et aux caractéristiques uniques de votre bien. Contrairement à une intuition ou à un Zestimate en ligne, cette méthode est précise et repose sur des données réelles du marché local.
Recevoir plusieurs offres (une situation de suroffre) est une excellente position. Je vous guide pour comparer les offres non seulement sur le prix, mais aussi sur les conditions (inspection, financement, date de prise de possession). Dans certains cas, il est possible de lancer une contre-offre à acheteurs multiples pour optimiser les termes. Mon objectif est d’obtenir la meilleure entente globale pour vous.
Obtenez votre évaluation gratuite et sans engagement dès aujourd’hui.